コアマンション郡元ネクステージ

鹿児島県鹿児島市郡元町
指宿枕崎線 / 郡元駅徒歩5分
2001年築 / 11階建 / 71戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

50.4

割安

推定相場価格より0.4%割安

販価

相場

2,112

2,773

3,434

4,094

AI査定結果

推定相場価格

3,103万円

35.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,773万円〜3,434万円

31.7万円/㎡〜39.2万円/㎡

推定賃料

10.6万円

0.12万円/㎡

推定利回り

4.1%

最終更新日: 2026年5月30日

コアマンション郡元ネクステージ

3,090万円（35.3万円/㎡）/ 8階 / 87.52㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴18件の平均平米単価は36.69万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/30	3,090万円	35.3万円	8階	87.52㎡	4LDK	東
2026/05/23	3,190万円	36.4万円	8階	87.52㎡	4LDK	東
2026/05/19	3,090万円	35.3万円	8階	87.52㎡	3LDK	東
2026/04/28	3,190万円	36.4万円	8階	87.52㎡	3LDK	東
2026/04/22	5,300万円	56.5万円	9階	93.75㎡	3LDK	南東
2026/03/31	2,900万円	35.2万円	2階	82.35㎡	3LDK	南東
2026/03/02	3,290万円	37.6万円	8階	87.52㎡	4LDK+S	南東
2026/02/18	3,290万円	37.6万円	8階	87.52㎡	4LDK	東
2026/01/25	3,290万円	37.6万円	8階	87.52㎡	3LDK	東
2026/01/10	3,390万円	38.7万円	8階	87.52㎡	4LDK	東
2026/01/09	3,390万円	38.7万円	8階	87.52㎡	3LDK	東
2025/12/04	3,490万円	39.9万円	8階	87.52㎡	4LDK	東
2025/10/26	3,490万円	39.9万円	8階	87.52㎡	3LDK	東
2025/04/21	3,480万円	37.1万円	11階	93.75㎡	3LDK+S	南東
2025/01/19	2,480万円	28.3万円	8階	87.52㎡	4LDK	東
2024/10/06	3,580万円	38.2万円	11階	93.75㎡	3SLDK	南東
2024/05/11	2,290万円	25.0万円	7階	91.42㎡	4LDK	南
2023/11/25	2,490万円	26.6万円	11階	93.75㎡	4LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は36.14万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/30	コアマンション郡元ネクステージ鹿児島市郡元町	郡元駅5分	3,090万円	35.3万円	87.52㎡	4LDK	8階 / 11階建	東	2001年	71戸	RC
2024/02/16	サーパス東千石鹿児島市東千石町	天文館通駅5分	2,780万円	42.0万円	66.15㎡	2LDK	4階 / 15階建	南西	2006年	112戸	SRC
2024/08/06	サーパス玉里庭園鹿児島市下伊敷一丁目	女子高前駅4分	2,190万円	29.4万円	74.57㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2006年	54戸	SRC
2026/02/03	フェスティオ永吉鹿児島市永吉二丁目	鹿児島中央駅38分	2,900万円	32.9万円	88.2㎡	4LDK	5階 / 8階建	南東	2005年	42戸	RC
2023/11/25	日商岩井レジオン城西鹿児島市原良二丁目	鹿児島中央駅27分	2,380万円	35.2万円	67.64㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	2003年	25戸	RC
2026/04/04	サーパス城西鹿児島市原良二丁目	鹿児島中央駅25分	2,780万円	34.1万円	81.44㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	2006年	26戸	RC
2024/02/27	エイルヴィラリベルシティ城西II 鹿児島市城西三丁目	高見橋駅23分	3,590万円	41.0万円	87.62㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	2002年	48戸	RC
2025/02/06	オーヴィジョン草牟田鹿児島市草牟田一丁目	加治屋町駅25分	2,750万円	37.0万円	74.3㎡	3LDK	5階 / 12階建	西	2006年	42戸	SRC
2025/07/22	エイルヴィラリベルシティ城西鹿児島市原良一丁目	鹿児島中央駅24分	2,980万円	40.1万円	74.24㎡	3LDK	1階 / 8階建	南東	1999年	40戸	RC
2026/01/07	エイルマンション城西本通り鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅19分	3,200万円	39.1万円	81.91㎡	4LDK	4階 / 12階建	南西	2006年	91戸	SRC
2024/03/03	Fステージ鹿児島中央鹿児島市常盤一丁目	鹿児島中央駅6分	2,550万円	29.5万円	86.48㎡	4LDK	1階 / 4階建	南	2006年	78戸	RC
2024/12/01	レジオン長田町鹿児島市長田町	水族館口駅12分	2,400万円	26.5万円	90.42㎡	4LDK	5階 / 7階建	南東	2005年	47戸	RC
2025/07/07	Dクラディア西田鹿児島市西田三丁目	鹿児島中央駅8分	3,180万円	40.9万円	77.72㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	2002年	34戸	SRC
2026/05/28	Fステージ長田鹿児島市長田町	水族館口駅10分	2,080万円	29.4万円	70.74㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	2000年	30戸	RC
2025/05/29	Dクラディア西田ヌーヴェルオーク鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅8分	3,280万円	40.2万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2005年	29戸	RC
2026/04/30	JGMヴェルデヒルズ武町鹿児島市武三丁目	鹿児島中央駅18分	2,250万円	29.6万円	76㎡	3LDK	3階 / 12階建	東	1999年	94戸	SRC
2026/04/10	Fステージ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅7分	2,880万円	39.4万円	73.09㎡	3LDK	12階 / 14階建	南西	2005年	52戸	SRC
2025/03/23	ニューライフガーデン長田鹿児島市長田町	鹿児島前駅7分	2,570万円	32.3万円	79.51㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	1996年	32戸	RC
2026/01/13	JGMヴェルデ城山鹿児島市長田町	水族館口駅5分	3,360万円	41.0万円	82㎡	3LDK+S	8階 / 8階建	南東	2003年	30戸	RC
2026/04/04	クレアシティ鹿児島中央鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅6分	2,680万円	35.2万円	76.15㎡	2LDK	4階 / 12階建	東	2005年	25戸	SRC
2026/04/20	日商岩井レジオン平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅10分	2,750万円	37.7万円	72.92㎡	3LDK	9階 / 15階建	南東	2001年	45戸	SRC
2025/05/11	グランドパレス西鹿児島鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央前駅6分	3,880万円	42.9万円	90.43㎡	4LDK	8階 / 14階建	南	2003年	83戸	SRC
2026/05/14	コンフォートビラ高見馬場鹿児島市平之町	高見馬場駅4分	2,990万円	39.6万円	75.6㎡	3LDK	8階 / 12階建	南東	1998年	50戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で10.5%上昇、鹿児島市では10.5%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は鹿児島市の平均と比較して7.3%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

32.9万円/㎡

前年比+10.5%

鹿児島市

32.9万円/㎡

前年比+10.5%

マンション概要

マンション名	コアマンション郡元ネクステージ
所在地	鹿児島県鹿児島市郡元町
交通	指宿枕崎線郡元駅徒歩5分
築年月	2001年
階数	11階建
総戸数	71戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

コアマンション郡元ネクステージ

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

同じマンションの販売履歴

類似マンションの販売履歴

周辺エリアの平均価格推移

マンション概要

指宿枕崎線のマンションを探す

周辺のマンションを探す